نمو قطاع التجزئة يرفع الطلب على الأراضي التجارية الواقعة على شوارع 40

24 نوفمبر, 2013 12:07 ص

7 0

نمو قطاع التجزئة يرفع الطلب على الأراضي التجارية الواقعة على شوارع 40

أخذ المشهد العام للقطاع التجاري في سوق العقارات يتجه بشكل واضح لقطاع التجزئة بتنوعه، وتركز تشييد مجمعات التجزئة المشهورة بجوار مجموعة من محلات التجزئة من مطاعم وملابس وعطور.

ويرى المراقبون أن هذا الوضع ينمو بسبب ارتفاع الطلب على منتجات التجزئة، خاصة المواد الغذائية، في وقت يشهد فيه القطاع نشاط كبيراً وتنافساً محموم بين 6 شركات في هذا قطاع التجزئة. وأدى هذا النشاط إلى ارتفاع الطلب على الأراضي التجارية، التي تشهد حراكاً نشطاً بين فترة وأخرى، ويكون هذا النشاط مرتبطاً بالعادة بالكثافة السكانية، وتواجد منشآت محددة مثل المستشفيات الأهلية والحكومية، وهذه المؤسسات عززت بشكل ملحوظ نشاط الشقق المفروشة والفنادق، التي تسجل أعلى نسب التشغيل عندما تكون ضمن دائرة تلك المؤسسات أو قربها.

وحول التنظيم الأخير للشقق المفروشة والفنادق الذي يشتراط وجود الموقع على شارع تجاري (40) أو ضمن مناطق تجارية، وأن لا تقل مساحة الأرض عن 1800 متر مربع، يرى متخصص في التطوير العقاري، أن الحاجة متنامية إلى منشآت الإيواء، خاصة في ظل الدعم الحكومي للقطاع من خلال تمويل مشاريع الفنادق بدون فوائد، وفي نفس الوقت نمو القطاع والطلب عليه من داخل المدن وزوارها.

وقال المهندس حمد بن محمد المزيني الرئيس التنفيذي لشركة حمد وأحمد المزيني العقارية؛ أن توفير أراضٍ مطورة وبكامل خدماتها، أصبح من أولويات المطورين العقاريين في المدن الكبرى، خاصة في الرياض وجدة، اللتين تحتلان المقدمة في النشاط على قطاعات التجزئة التجارية، وكذلك نشاط الإيواء من شقق مفروشة وفنادق من فئة أربع نجوم. وأشار المهندس المزيني في هذا الصدد إلى أن طبيعة المدن الكبرى، والزحام وتكدس السيارات في الطرق، أدى - إضافة إلى الكثافة السكانية التي تتوزع على مناطق الرياض- إلى انتشار المجمعات التجارية، من مولات ومحلات كبرى ومكاتب على جميع مناطق العاصمة، وعدم تركزها في شمالها فقط، ومن هذا المنطلق نرى أن جاذبية مخطط (قادسية المزيني) الذي سيطرح للبيع بعد غدا بمشيئة الله، هي عالية جداً لوقوع المخطط على طريق الشيخ جابر، والذي خطط له ليكون الدائري الثاني (المحور الشرقي) للرياض، إضافة إلى وقوع 108 قطع من قطع المخطط على شوارع تجارية هامة خصصت للعمائر السكنية، وأخرى خصصت للسكني والتجاري (شقق مفروشة) وعددها 38، وكذلك قطع كبيرة تجارية تناسب احتياجات قطاع التجزئة والمولات بعدد 6، ولذلك نجزم بندرة هذا التنوع في استخدامات الأراضي في منطقة شرق الرياض، ومنها شارع 40 جنوب المخطط، وآخر يخترق المخطط بنفس العرض، إضافة الى شوارع أخرى بعرض محيطة بالمشروع بعرض 30، فضلاً عن القطع الواقعة على طريق الشيخ جابر. يشار إلى أن شركة حمد وأحمد المزيني العقارية ستطرح مخطط قادسية المزيني الواقع شرقي طريق الشيخ جابر الصباح؛ للبيع بالمزاد العلني بعد غد الثلاثاء 26 نوفمبر الجاري الموافق 23 محرم للعام الهجري 1435ه، ويضم 653 قطعة سكنية وتجارية.

مصدر: alriyadh.com

إلى صفحة الفئة

Loading...